24 avenue Martin Luther King, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 2 210 €/m², supérieur de 30.31 % à celui du n°26 et de n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 avenue Martin Luther King, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 42 parkings - 884 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000NN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 380 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 778 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 338 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 778 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 759 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 759 mètres
Ventes au 24 avenue Martin Luther King
Les 8 ventes au 24 avenue Martin Luther King constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 avenue Martin Luther King, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 24 avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 2 210 €/m², le 24 avenue Martin Luther King se situe 19.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 avenue Martin Luther King par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 avenue Martin Luther King se situe 40.14 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 70.52 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 avenue Martin Luther King à Limoges
Le loyer moyen estimé au 24 avenue Martin Luther King est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
