26 avenue Martin Luther King, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 avenue Martin Luther King, affiche un prix moyen de 1 696 €/m², inférieur de 23.26 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 avenue Martin Luther King, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier C.H.U. à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 28 logements - 2 locaux - 42 parkings - 884 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000NN, - Parcelle n°0001 - Feuille 000NNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vanteaux à 52 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 383 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 773 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 341 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 773 mètres
- - Ecole maternelle Condorcet Roussillon à 759 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Condorcet Roussillon à 759 mètres
Absence de ventes récentes au 26 avenue Martin Luther King
Aucune vente n'a été recensée au 26 avenue Martin Luther King au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 avenue Martin Luther King
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 avenue Martin Luther King, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 avenue Martin Luther King
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 avenue Martin Luther King complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 avenue Martin Luther King dans son marché local
Prix du 26 avenue Martin Luther King par rapport à la voie
Sur avenue Martin Luther King, le prix moyen des appartements s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 696 €/m², le 26 avenue Martin Luther King se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 avenue Martin Luther King par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 avenue Martin Luther King se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 30.86 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 avenue Martin Luther King à Limoges
Le loyer moyen estimé au 26 avenue Martin Luther King est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
