13 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 601 €/m², supérieur de 7.67 % à celui du n°15 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 1923, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1923, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0062 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 188 mètres
- - Limoges Montjovis à 227 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 906 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 960 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 547 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 462 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 104 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 13 avenue Montjovis
Aucune vente n'a été recensée au 13 avenue Montjovis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 avenue Montjovis, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 13 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 503 €/m². Avec un prix moyen de 1 601 €/m², le 13 avenue Montjovis se situe 6.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 avenue Montjovis se situe 1.52 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 23.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 avenue Montjovis est de 13.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
