15 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 7.06 % à celui du n°13 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Le Colombier à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 72 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0061 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Metz à 189 mètres
- - Limoges Montjovis à 228 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 911 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 968 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 543 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 469 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 209 mètres
Ventes au 15 avenue Montjovis
Une vente a été recensée au 15 avenue Montjovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 avenue Montjovis, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 15 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 15 avenue Montjovis se situe 0.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 avenue Montjovis se situe 5.46 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.17 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 avenue Montjovis est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
