22 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Montjovis, affiche un prix moyen de 1 603 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°13 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Montjovis, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Montjovis à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 199 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Montjovis à 186 mètres
- - Limoges Montjovis à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 914 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 961 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 556 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 458 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 114 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 221 mètres
Ventes au 22 avenue Montjovis
Une vente a été recensée au 22 avenue Montjovis. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Montjovis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Montjovis, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Montjovis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Montjovis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Montjovis dans son marché local
Prix du 22 avenue Montjovis par rapport à la voie
Sur avenue Montjovis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 502 €/m². Avec un prix moyen de 1 603 €/m², le 22 avenue Montjovis se situe 6.72 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Montjovis par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Montjovis se situe 1.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 24.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Montjovis à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Montjovis est de 13.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
