23 avenue Président Coty, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 avenue Président Coty, affiche un prix moyen de 1 331 €/m², supérieur de 19.48 % à celui du n°25 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 230 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 avenue Président Coty, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Durkheim à dominante résidentielle.
6 niveaux - 230 logements - 2922 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000OILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus J. Le Bail à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'activités physique et sportive à 360 mètres
- - Collège André Maurois à 639 mètres
- - Université de Limoges - Institut universitaire de technologie à 478 mètres
- - Lycée professionnel Le Mas Jambost - Lycée des métiers des arts et techniques à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Jean Le Bail à 300 mètres
- - Ecole élémentaire Jean le Bail à 220 mètres
Ventes au 23 avenue Président Coty
Les 5 ventes au 23 avenue Président Coty constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 avenue Président Coty
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 avenue Président Coty, 75 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 avenue Président Coty
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 avenue Président Coty complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 avenue Président Coty dans son marché local
Prix du 23 avenue Président Coty par rapport à la voie
Sur avenue Président Coty, le prix moyen des appartements s'établit à 1 072 €/m². Avec un prix moyen de 1 331 €/m², le 23 avenue Président Coty se situe 24.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 avenue Président Coty par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 avenue Président Coty se situe 15.6 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 avenue Président Coty à Limoges
Le loyer moyen estimé au 23 avenue Président Coty est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.18 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
