17 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 boulevard Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 128 €/m², inférieur de 5.84 % à celui du n°15 mais supérieur de 4.74 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 295 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
10 niveaux - 295 logements - 14 locaux - 234 parkings - 4350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0066 - Feuille 000NS, - Parcelle n°0129 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 1032 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 802 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1004 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 802 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1096 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 297 mètres
Ventes au 17 boulevard Bel-Air
Les 3 ventes au 17 boulevard Bel-Air donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 boulevard Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 boulevard Bel-Air, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 boulevard Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 boulevard Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 boulevard Bel-Air dans son marché local
Prix du 17 boulevard Bel-Air par rapport à la voie
Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 128 €/m², le 17 boulevard Bel-Air se situe 4.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 boulevard Bel-Air se situe 28.38 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.83 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 boulevard Bel-Air à Limoges
Le loyer moyen estimé au 17 boulevard Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
