25 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 boulevard Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 6.88 % à celui du n°27 mais inférieur de 21.52 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 58 logements - 29 parkings - 971 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 974 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 692 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 692 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 1155 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 313 mètres
Ventes au 25 boulevard Bel-Air
Les 8 ventes au 25 boulevard Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 boulevard Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 boulevard Bel-Air, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 boulevard Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 boulevard Bel-Air dans son marché local
Prix du 25 boulevard Bel-Air par rapport à la voie
Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 25 boulevard Bel-Air se situe 2.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 boulevard Bel-Air se situe 23.11 % en dessous de la moyenne de Limoges et 6.41 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 boulevard Bel-Air à Limoges
Le loyer moyen estimé au 25 boulevard Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
