28 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 boulevard Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 021 €/m², supérieur de 4.83 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 39 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
5 niveaux - 39 logements - 14 parkings - 647 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000HYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 889 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 594 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 594 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1121 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 396 mètres
Ventes au 28 boulevard Bel-Air
Les 4 ventes au 28 boulevard Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 boulevard Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 boulevard Bel-Air, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 boulevard Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 boulevard Bel-Air dans son marché local
Prix du 28 boulevard Bel-Air par rapport à la voie
Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 187 €/m². Avec un prix moyen de 1 021 €/m², le 28 boulevard Bel-Air se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 boulevard Bel-Air se situe 35.13 % en dessous de la moyenne de Limoges et 20.98 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 boulevard Bel-Air à Limoges
Le loyer moyen estimé au 28 boulevard Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 14.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
