33 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 boulevard Bel-Air, affiche un prix moyen de 1 112 €/m², supérieur de 12.55 % à celui du n°37 et de n°30.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.
7 biens vendus à l'adresse - 39 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 43 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000NSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bellevue à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 905 mètres
- - Collège Auguste Renoir à 583 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 1091 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste Renoir à 583 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 1115 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 382 mètres
Ventes au 33 boulevard Bel-Air
Les 7 ventes au 33 boulevard Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 boulevard Bel-Air
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 boulevard Bel-Air, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Bel-Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 boulevard Bel-Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 boulevard Bel-Air dans son marché local
Prix du 33 boulevard Bel-Air par rapport à la voie
Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 185 €/m². Avec un prix moyen de 1 112 €/m², le 33 boulevard Bel-Air se situe 6.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 boulevard Bel-Air se situe 29.4 % en dessous de la moyenne de Limoges et 27.98 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 boulevard Bel-Air à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 boulevard Bel-Air est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.07 € à 14.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 600 € au 33 boulevard Bel-Air à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 780 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 390 € en assurant vous-même les visites, ou 695 € si le professionnel les prend en charge.
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