45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

1 459 €

de 1 236 € à 1 836 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 459 €/m², supérieur de 13.72 % à celui du n°47 et de 17.28 % à celui du n°41.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 91 logements.

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À propos du 45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble situé dans le quartier Révolution à dominante résidentielle.
6 niveaux - 91 logements - 43 parkings - 1459 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton

Plan cadastral :

- Parcelle n°0115 - Feuille 000NS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa gallo-romaine de Sainte-Claire à 487 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus P. Curie à 93 mètres
- Limoges Montjovis à 1999 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 867 mètres
- Collège Auguste Renoir à 491 mètres
- Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1139 mètres
- Lycée général et technologique Auguste Renoir à 491 mètres
- Ecole maternelle Jules Ferry à 1026 mètres
- Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 443 mètres

Ventes au 45 boulevard Bel-Air

Les 4 ventes au 45 boulevard Bel-Air constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

15 novembre 2022

87 000 €(2 175 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•40 m²

45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

15 avril 2022

60 000 €(1 111 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54 m²

45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

6 octobre 2020

66 000 €(1 216 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•54.28 m²

45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

2 juin 2021

82 000 €(1 051 €/m²)

AppartementAppart.•5 pièces5 p•78 m²

45 boulevard Bel-Air, 87100 Limoges

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

47 boulevard Bel-Air(1 283€)

41 boulevard Bel-Air(1 244€)

49 boulevard Bel-Air(1 324€)

37 boulevard Bel-Air(1 008€)

51 boulevard Bel-Air(1 367€)

33 boulevard Bel-Air(1 139€)

30 boulevard Bel-Air(1 049€)

85 rue Pierre et Marie Curie(1 271€)

Prix du 45 boulevard Bel-Air dans son marché local

Prix du 45 boulevard Bel-Air par rapport à la voie

Sur boulevard Bel-Air, le prix moyen des appartements s'établit à 1 181 €/m². Avec un prix moyen de 1 459 €/m², le 45 boulevard Bel-Air se situe 23.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 45 boulevard Bel-Air par rapport à Limoges et à Haute-Vienne

À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 598 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 boulevard Bel-Air se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.89 % en dessous de celle de Haute-Vienne.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges augmenté de 0.82 % sur 1 an et baissé de 8.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

allée Condillac, 87100 Limoges(1,377 €)

allée Rameau, 87100 Limoges(1,072 €)

allée Rossini, 87100 Limoges(1,239 €)

avenue Baudin, 87100 Limoges(1,713 €)

Quelques biens en vente à proximité du 45 boulevard Bel-Air

Les biens actuellement en vente autour du 45 boulevard Bel-Air apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.