11 bis boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 2 341 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°9 et du 0.04 % à celui du n°15.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis boulevard Carnot, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 144 mètres
- - Limoges Bénédictins à 673 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 462 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 582 mètres
- - Université de Limoges - Université à 674 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 220 mètres
- - Ecole maternelle publique à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis boulevard Carnot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 11 bis boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 2 341 €/m², le 11 bis boulevard Carnot se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis boulevard Carnot se situe 48.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 80.91 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 bis boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
