22 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 740 €/m², supérieur de 0.87 % à celui du n°24 et du 0.12 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 248 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 84 mètres
- - Limoges Bénédictins à 745 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 639 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 530 mètres
- - Université de Limoges - Université à 767 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 400 mètres
- - Ecole maternelle publique à 115 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 22 boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 22 boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 boulevard Carnot, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 22 boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 740 €/m², le 22 boulevard Carnot se situe 11.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 boulevard Carnot se situe 10.48 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 34.47 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 22 boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
