32 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 531 €/m², inférieur de 12.61 % à celui du n°30 et du 11.4 % à celui du n°51.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
5 niveaux - 36 logements - 728 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000DW, - Parcelle n°0190 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 117 mètres
- - Limoges Montjovis à 751 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 703 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 517 mètres
- - Université de Limoges - Université à 802 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 365 mètres
- - Ecole maternelle publique à 183 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 32 boulevard Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 32 boulevard Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 boulevard Carnot, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 32 boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 531 €/m², le 32 boulevard Carnot se situe 22.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 boulevard Carnot se situe 2.79 % en dessous de la moyenne de Limoges et 18.32 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 32 boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
