49 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 boulevard Carnot, affiche un prix moyen de 1 873 €/m², supérieur de 1.52 % à celui du n°47 et du 8.39 % à celui du n°51.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 49 boulevard Carnot, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 191 m² au sol - orientation horizontal-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0146 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Opéra à 83 mètres
- - Limoges Bénédictins à 785 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 669 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 502 mètres
- - Université de Limoges - Université à 770 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 309 mètres
Ventes au 49 boulevard Carnot
Une vente a été recensée au 49 boulevard Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 49 boulevard Carnot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 49 boulevard Carnot, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°49 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 49 boulevard Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 49 boulevard Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 49 boulevard Carnot dans son marché local
Prix du 49 boulevard Carnot par rapport à la voie
Sur boulevard Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 966 €/m². Avec un prix moyen de 1 873 €/m², le 49 boulevard Carnot se situe 4.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 boulevard Carnot par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 49 boulevard Carnot se situe 18.92 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 44.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 49 boulevard Carnot à Limoges
Le loyer moyen estimé au 49 boulevard Carnot est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
