13 boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 boulevard de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 785 €/m², supérieur de 4.69 % à celui du n°9 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 79 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1019 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 231 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 354 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 450 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 231 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 13 boulevard de la Corderie
Aucune vente n'a été recensée au 13 boulevard de la Corderie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 boulevard de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 boulevard de la Corderie, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 boulevard de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 boulevard de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 boulevard de la Corderie dans son marché local
Prix du 13 boulevard de la Corderie par rapport à la voie
Sur boulevard de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 785 €/m², le 13 boulevard de la Corderie se situe 9.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 boulevard de la Corderie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 boulevard de la Corderie se situe 13.41 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 38.16 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 boulevard de la Corderie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 13 boulevard de la Corderie est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.12 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.77 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
