9 boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 boulevard de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 705 €/m², inférieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 122 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0117 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 82 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 245 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 342 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 454 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 245 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 367 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 342 mètres
Ventes au 9 boulevard de la Corderie
Une vente a été recensée au 9 boulevard de la Corderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 boulevard de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 boulevard de la Corderie, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 boulevard de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 boulevard de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 boulevard de la Corderie dans son marché local
Prix du 9 boulevard de la Corderie par rapport à la voie
Sur boulevard de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 705 €/m², le 9 boulevard de la Corderie se situe 4.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 boulevard de la Corderie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 boulevard de la Corderie se situe 8.32 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 31.97 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 boulevard de la Corderie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 boulevard de la Corderie est de 13.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.01 € à 16.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.75 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
