3 boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 boulevard de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 195 €/m², inférieur de 30.32 % à celui du n°5 bis et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 10 logements - 167 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0252 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 106 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1063 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 291 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 305 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 470 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 292 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 370 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 305 mètres
Ventes au 3 boulevard de la Corderie
Les 8 ventes au 3 boulevard de la Corderie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 boulevard de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 boulevard de la Corderie, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 boulevard de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 boulevard de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 boulevard de la Corderie dans son marché local
Prix du 3 boulevard de la Corderie par rapport à la voie
Sur boulevard de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 195 €/m², le 3 boulevard de la Corderie se situe 26.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 boulevard de la Corderie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 boulevard de la Corderie se situe 24.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.51 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 boulevard de la Corderie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 boulevard de la Corderie est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
