5 bis boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis boulevard de la Corderie, affiche un prix moyen de 1 715 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis boulevard de la Corderie, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 3 parkings - 471 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0354 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 93 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1048 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 272 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 321 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 462 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 272 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 368 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc à 321 mètres
Ventes au 5 bis boulevard de la Corderie
Une vente a été recensée au 5 bis boulevard de la Corderie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis boulevard de la Corderie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis boulevard de la Corderie, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis boulevard de la Corderie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis boulevard de la Corderie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis boulevard de la Corderie dans son marché local
Prix du 5 bis boulevard de la Corderie par rapport à la voie
Sur boulevard de la Corderie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 631 €/m². Avec un prix moyen de 1 715 €/m², le 5 bis boulevard de la Corderie se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis boulevard de la Corderie par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis boulevard de la Corderie se situe 8.96 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.74 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis boulevard de la Corderie à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis boulevard de la Corderie est de 13.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.05 € à 16.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.08 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
