44 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 915 €/m², inférieur de 8.42 % à celui du n°43 mais supérieur de 17.34 % à celui du n°40.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
À propos du 44 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 14 parkings - 180 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0562 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 47 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 577 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 132 mètres
- - Université de Limoges - Université à 293 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 132 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 549 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 132 mètres
Ventes au 44 boulevard Gambetta
Les 3 ventes au 44 boulevard Gambetta donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 44 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 1 915 €/m², le 44 boulevard Gambetta se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 boulevard Gambetta par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 boulevard Gambetta se situe 21.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 47.42 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
