45 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 2 289 €/m², supérieur de 6.51 % à celui du n°47 et de 9.47 % à celui du n°43.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
À propos du 45 boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 117 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000HTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaupeyrat à 23 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1215 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 600 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 103 mètres
- - Université de Limoges - Université à 312 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 103 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 103 mètres
Ventes au 45 boulevard Gambetta
Les 6 ventes au 45 boulevard Gambetta constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 45 boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 289 €/m², le 45 boulevard Gambetta se situe 27.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 boulevard Gambetta par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 581 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 boulevard Gambetta se situe 44.78 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 76.21 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.25 % sur 1 an et baissé de 9.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
