5 bis boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis boulevard Gambetta, affiche un prix moyen de 1 495 €/m², inférieur de 13.33 % à celui du n°5 mais supérieur de 7.94 % à celui du n°7.
58 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis boulevard Gambetta, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 17 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1148 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 345 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 350 mètres
- - Université de Limoges - Université à 122 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 350 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 338 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis boulevard Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis boulevard Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis boulevard Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis boulevard Gambetta, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis boulevard Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis boulevard Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis boulevard Gambetta dans son marché local
Prix du 5 bis boulevard Gambetta par rapport à la voie
Sur boulevard Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 1 794 €/m². Avec un prix moyen de 1 495 €/m², le 5 bis boulevard Gambetta se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis boulevard Gambetta par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis boulevard Gambetta se situe 5.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 3.17 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis boulevard Gambetta à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis boulevard Gambetta est de 13.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.24 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 750 € au 5 bis boulevard Gambetta à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 869 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge.
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