7 bis boulevard Saint Maurice, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 bis boulevard Saint Maurice, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 16.16 % à celui du n°7 ter mais supérieur de 3.95 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis boulevard Saint Maurice, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Jourdan à 342 mètres
- - Limoges Bénédictins à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 295 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 290 mètres
- - Université de Limoges - Université à 802 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 295 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 306 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 62 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis boulevard Saint Maurice
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis boulevard Saint Maurice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis boulevard Saint Maurice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis boulevard Saint Maurice, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis boulevard Saint Maurice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis boulevard Saint Maurice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis boulevard Saint Maurice dans son marché local
Prix du 7 bis boulevard Saint Maurice par rapport à la voie
Sur boulevard Saint Maurice, le prix moyen des appartements s'établit à 1 477 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 7 bis boulevard Saint Maurice se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis boulevard Saint Maurice par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis boulevard Saint Maurice se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de Limoges et 12.07 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis boulevard Saint Maurice à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 bis boulevard Saint Maurice est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
