18 boulevard Victor Hugo, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 boulevard Victor Hugo, affiche un prix moyen de 1 777 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°20 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 boulevard Victor Hugo, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Le Champ de Foire.
5 niveaux - 626 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 50 mètres
- - Limoges Montjovis à 779 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 612 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 250 mètres
- - Université de Limoges - Université à 705 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 250 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 130 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 18 boulevard Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 18 boulevard Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 boulevard Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 boulevard Victor Hugo, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 boulevard Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 boulevard Victor Hugo dans son marché local
Prix du 18 boulevard Victor Hugo par rapport à la voie
Sur boulevard Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 1 754 €/m². Avec un prix moyen de 1 777 €/m², le 18 boulevard Victor Hugo se situe 1.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 boulevard Victor Hugo par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 boulevard Victor Hugo se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 37.54 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 boulevard Victor Hugo à Limoges
Le loyer moyen estimé au 18 boulevard Victor Hugo est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.4 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
