12 cité de l'Amphithéâtre, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 cité de l'Amphithéâtre, affiche un prix moyen de 2 087 €/m², supérieur de 2.81 % à celui du n°14 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 cité de l'Amphithéâtre, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000DKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 91 mètres
- - Limoges Montjovis à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 313 mètres
- - Collège privé Ozanam à 321 mètres
- - Université de Limoges - Université à 863 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 249 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 377 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 321 mètres
Ventes au 12 cité de l'Amphithéâtre
Une vente a été recensée au 12 cité de l'Amphithéâtre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 cité de l'Amphithéâtre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 cité de l'Amphithéâtre, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 cité de l'Amphithéâtre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 cité de l'Amphithéâtre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 cité de l'Amphithéâtre dans son marché local
Prix du 12 cité de l'Amphithéâtre par rapport à la voie
Sur cité de l'Amphithéâtre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 945 €/m². Avec un prix moyen de 2 087 €/m², le 12 cité de l'Amphithéâtre se situe 7.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 cité de l'Amphithéâtre par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 cité de l'Amphithéâtre se situe 32.59 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 61.53 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 cité de l'Amphithéâtre à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 cité de l'Amphithéâtre est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
