8 cité Montplaisir, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 cité Montplaisir, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1952, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 cité Montplaisir, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1952, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 335 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus P. Semard à 212 mètres
- - Limoges Bénédictins à 823 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1085 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 952 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 168 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 613 mètres
- - Ecole primaire publique à 499 mètres
Absence de ventes récentes au 8 cité Montplaisir
Aucune vente n'a été recensée au 8 cité Montplaisir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 cité Montplaisir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 cité Montplaisir, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 cité Montplaisir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 cité Montplaisir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 cité Montplaisir dans son marché local
Prix du 8 cité Montplaisir par rapport à la voie
Sur cité Montplaisir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 572 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 8 cité Montplaisir se situe 3.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 cité Montplaisir par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 cité Montplaisir se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 25.93 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 cité Montplaisir à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 cité Montplaisir est de 13.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.85 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
