12 esplanade Roger Gonthier, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 esplanade Roger Gonthier, affiche un prix moyen de 1 467 €/m², inférieur de 14.41 % à celui du n°8.
141 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 esplanade Roger Gonthier, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges Bénédictins à 28 mètres
- - Limoges Bénédictins à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 818 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 434 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1257 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 685 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 422 mètres
Absence de ventes récentes au 12 esplanade Roger Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 12 esplanade Roger Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 esplanade Roger Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 esplanade Roger Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 esplanade Roger Gonthier dans son marché local
Prix du 12 esplanade Roger Gonthier par rapport à la voie
Sur esplanade Roger Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 592 €/m². Avec un prix moyen de 1 467 €/m², le 12 esplanade Roger Gonthier se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 esplanade Roger Gonthier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 esplanade Roger Gonthier se situe 6.86 % en dessous de la moyenne de Limoges et 4.99 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 esplanade Roger Gonthier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 12 esplanade Roger Gonthier est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.05 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 350 € au 12 esplanade Roger Gonthier à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 668 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 834 € en assurant vous-même les visites, ou 917 € si le professionnel les prend en charge.
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