8 esplanade Roger Gonthier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 esplanade Roger Gonthier, affiche un prix moyen de 1 714 €/m², supérieur de 17.16 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 esplanade Roger Gonthier, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Limoges Bénédictins à 20 mètres
- - Limoges Bénédictins à 7 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 813 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 415 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1258 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 687 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 403 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 esplanade Roger Gonthier
Aucune vente n'a été recensée au 8 esplanade Roger Gonthier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 esplanade Roger Gonthier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 esplanade Roger Gonthier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 esplanade Roger Gonthier dans son marché local
Prix du 8 esplanade Roger Gonthier par rapport à la voie
Sur esplanade Roger Gonthier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 587 €/m². Avec un prix moyen de 1 714 €/m², le 8 esplanade Roger Gonthier se situe 8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 esplanade Roger Gonthier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 esplanade Roger Gonthier se situe 8.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 32.66 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 esplanade Roger Gonthier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 8 esplanade Roger Gonthier est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 16.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.03 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
