9 bis impasse de Fontaury, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 bis impasse de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 432 €/m², inférieur de 6.95 % à celui du n°11 et de n°9.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 bis impasse de Fontaury, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 216 mètres
- - Limoges Bénédictins à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 662 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 662 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 995 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 638 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 106 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis impasse de Fontaury
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis impasse de Fontaury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis impasse de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis impasse de Fontaury, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis impasse de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis impasse de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis impasse de Fontaury dans son marché local
Prix du 9 bis impasse de Fontaury par rapport à la voie
Sur impasse de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 432 €/m², le 9 bis impasse de Fontaury se situe 7.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis impasse de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 bis impasse de Fontaury se situe 9.08 % en dessous de la moyenne de Limoges et 7.25 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 bis impasse de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 bis impasse de Fontaury est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.53 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 71 600 € au 9 bis impasse de Fontaury à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 580 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 790 € en assurant vous-même les visites, ou 895 € si le professionnel les prend en charge.
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