9 impasse de Fontaury, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse de Fontaury, affiche un prix moyen de 1 590 €/m², supérieur de 11.11 % à celui du n°9 bis mais inférieur de 1.79 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse de Fontaury, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Carnot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 61 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0110 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alsace Lorraine à 213 mètres
- - Limoges Bénédictins à 831 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 667 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 667 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 990 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 639 mètres
- - Ecole élementaire Léon Berland à 101 mètres
Ventes au 9 impasse de Fontaury
Une vente a été recensée au 9 impasse de Fontaury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse de Fontaury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse de Fontaury, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse de Fontaury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse de Fontaury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse de Fontaury dans son marché local
Prix du 9 impasse de Fontaury par rapport à la voie
Sur impasse de Fontaury, le prix moyen des appartements s'établit à 1 541 €/m². Avec un prix moyen de 1 590 €/m², le 9 impasse de Fontaury se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse de Fontaury par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse de Fontaury se situe 0.95 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 22.87 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse de Fontaury à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 impasse de Fontaury est de 13.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 15.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.46 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
