7 impasse des Lèzes, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 impasse des Lèzes, affiche un prix moyen de 1 155 €/m², identique à celui du n°8.
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 impasse des Lèzes, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Gagnant à 154 mètres
- - Limoges Bénédictins à 591 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 1002 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 450 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1525 mètres
- - Lycée professionnel Raoul Dautry à 568 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 438 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 7 impasse des Lèzes
Aucune vente n'a été recensée au 7 impasse des Lèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 impasse des Lèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 impasse des Lèzes, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Lèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 impasse des Lèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 impasse des Lèzes dans son marché local
Prix du 7 impasse des Lèzes par rapport à la voie
Sur impasse des Lèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 153 €/m². Avec un prix moyen de 1 155 €/m², le 7 impasse des Lèzes se situe 0.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 impasse des Lèzes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 impasse des Lèzes se situe 26.67 % en dessous de la moyenne de Limoges et 25.19 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 impasse des Lèzes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 impasse des Lèzes est de 12.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.13 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 57 750 € au 7 impasse des Lèzes à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 888 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 444 € en assurant vous-même les visites, ou 722 € si le professionnel les prend en charge.
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