9 impasse des Trois Châtains, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 impasse des Trois Châtains, affiche un prix moyen de 1 471 €/m², supérieur de 0.48 % à celui du n°7 et de n°5 bis.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 impasse des Trois Châtains, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 246 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0452 - Feuille 000EMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sécurité Sociale à 105 mètres
- - Limoges Bénédictins à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 663 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 198 mètres
- - Université de Limoges - Université à 1145 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 594 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 186 mètres
- - Ecole élémentaire Les Bénédictins à 186 mètres
Absence de ventes récentes au 9 impasse des Trois Châtains
Aucune vente n'a été recensée au 9 impasse des Trois Châtains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 impasse des Trois Châtains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 impasse des Trois Châtains, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 impasse des Trois Châtains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 impasse des Trois Châtains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 impasse des Trois Châtains dans son marché local
Prix du 9 impasse des Trois Châtains par rapport à la voie
Sur impasse des Trois Châtains, le prix moyen des appartements s'établit à 1 443 €/m². Avec un prix moyen de 1 471 €/m², le 9 impasse des Trois Châtains se situe 1.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 impasse des Trois Châtains par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 impasse des Trois Châtains se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de Limoges et 13.85 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 impasse des Trois Châtains à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 impasse des Trois Châtains est de 12.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.39 € à 15.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.81 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
