impasse Encombe Vineuse, 87100 Limoges
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – nov. 2026
Prix moyen au m²
impasse Encombe Vineuse, 87100 Limoges, affiche un prix moyen de 1 571 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 1 adresses d'habitat collectif et 1 à usage tertiaire.
6 ventes DVF impasse Encombe Vineuse
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix impasse Encombe Vineuse dans son marché local
Prix impasse Encombe Vineuse par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements impasse Encombe Vineuse se situe 0.25 % en dessous de la moyenne de Limoges et 1.75 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative impasse Encombe Vineuse à Limoges
Le loyer moyen estimé impasse Encombe Vineuse est de 13.38 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 15.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.13 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 10.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF impasse Encombe Vineuse
Les ventes enregistrées impasse Encombe Vineuse témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 6 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité impasse Encombe Vineuse
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mas Loubier à 161 mètres
- - Limoges Montjovis à 354 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 1201 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 1201 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 1063 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 649 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 490 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 446 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier impasse Encombe Vineuse
Adresses impasse Encombe Vineuse
Retrouvez ci-dessous les adresses impasse Encombe Vineuse, classées par tranches de numéros.
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