11 bis impasse Vénassier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis impasse Vénassier, affiche un prix moyen de 1 517 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°15 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis impasse Vénassier, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montplaisir à 308 mètres
- - Limoges Bénédictins à 733 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Maupassant à 447 mètres
- - Collège Guy de Maupassant à 447 mètres
- - Lycée général et technologique Raoul Dautry à 981 mètres
- - Ecole maternelle Odette Couty à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Odette Couty à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis impasse Vénassier
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis impasse Vénassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis impasse Vénassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis impasse Vénassier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis impasse Vénassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis impasse Vénassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis impasse Vénassier dans son marché local
Prix du 11 bis impasse Vénassier par rapport à la voie
Sur impasse Vénassier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 515 €/m². Avec un prix moyen de 1 517 €/m², le 11 bis impasse Vénassier se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis impasse Vénassier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis impasse Vénassier se situe 3.62 % en dessous de la moyenne de Limoges et 17.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis impasse Vénassier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 bis impasse Vénassier est de 13.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.85 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
