5 bis passage Mermoz, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 bis passage Mermoz, affiche un prix moyen de 1 747 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis passage Mermoz, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 86 mètres
- - Limoges Bénédictins à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 233 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 516 mètres
- - Université de Limoges - Université à 394 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis passage Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis passage Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis passage Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis passage Mermoz, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis passage Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis passage Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis passage Mermoz dans son marché local
Prix du 5 bis passage Mermoz par rapport à la voie
Sur passage Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 749 €/m². Avec un prix moyen de 1 747 €/m², le 5 bis passage Mermoz se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis passage Mermoz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis passage Mermoz se situe 10.99 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.22 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis passage Mermoz à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis passage Mermoz est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
