5 bis passage Mermoz, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 bis passage Mermoz, affiche un prix moyen de 1 745 €/m².
118 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis passage Mermoz, 87100 Limoges
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 86 mètres
- - Limoges Bénédictins à 871 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 233 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 516 mètres
- - Université de Limoges - Université à 394 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 178 mètres
- - Ecole maternelle publique à 380 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis passage Mermoz
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis passage Mermoz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis passage Mermoz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis passage Mermoz, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis passage Mermoz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis passage Mermoz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis passage Mermoz dans son marché local
Prix du 5 bis passage Mermoz par rapport à la voie
Sur passage Mermoz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 745 €/m². Avec un prix moyen de 1 745 €/m², le 5 bis passage Mermoz se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis passage Mermoz par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis passage Mermoz se situe 10.79 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 13.02 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis passage Mermoz à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 bis passage Mermoz est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 5 bis passage Mermoz
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 87 250 € au 5 bis passage Mermoz à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 363 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 181 € en assurant vous-même les visites, ou 1 091 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
