2 place Denis Dussoubs, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 place Denis Dussoubs, affiche un prix moyen de 1 771 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.2 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
56 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place Denis Dussoubs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 349 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 107 mètres
- - Limoges Montjovis à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 766 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 390 mètres
- - Université de Limoges - Université à 767 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 307 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 145 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 2 place Denis Dussoubs
Aucune vente n'a été recensée au 2 place Denis Dussoubs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place Denis Dussoubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place Denis Dussoubs, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place Denis Dussoubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place Denis Dussoubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place Denis Dussoubs dans son marché local
Prix du 2 place Denis Dussoubs par rapport à la voie
Sur place Denis Dussoubs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 670 €/m². Avec un prix moyen de 1 771 €/m², le 2 place Denis Dussoubs se situe 6.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place Denis Dussoubs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place Denis Dussoubs se situe 12.44 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.7 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place Denis Dussoubs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place Denis Dussoubs est de 13.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.3 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 550 € au 2 place Denis Dussoubs à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 214 € en assurant vous-même les visites, ou 1 107 € si le professionnel les prend en charge.
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