5 place Denis Dussoubs, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 place Denis Dussoubs, affiche un prix moyen de 1 651 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.84 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 place Denis Dussoubs, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Champ de Foire à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 192 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000DMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. D. Dussoubs à 67 mètres
- - Limoges Montjovis à 707 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 719 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 361 mètres
- - Université de Limoges - Université à 773 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 293 mètres
- - Ecole maternelle Montmailler à 95 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 94 mètres
Ventes au 5 place Denis Dussoubs
Une vente a été recensée au 5 place Denis Dussoubs. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 place Denis Dussoubs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 place Denis Dussoubs, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 place Denis Dussoubs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 place Denis Dussoubs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 place Denis Dussoubs dans son marché local
Prix du 5 place Denis Dussoubs par rapport à la voie
Sur place Denis Dussoubs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 666 €/m². Avec un prix moyen de 1 651 €/m², le 5 place Denis Dussoubs se situe 0.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 place Denis Dussoubs par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 place Denis Dussoubs se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 27.79 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 place Denis Dussoubs à Limoges
Le loyer moyen estimé au 5 place Denis Dussoubs est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.7 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
