33 place des Carmes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 place des Carmes, affiche un prix moyen de 1 874 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°31 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 place des Carmes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Les Émailleurs à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 5 locaux - 378 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Des Carmes à 34 mètres
- - Limoges Montjovis à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Turgot à 203 mètres
- - Collège privé Ozanam à 269 mètres
- - Université de Limoges - Université à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Turgot à 135 mètres
- - Ecole maternelle Victor Chabot à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Ozanam à 269 mètres
Ventes au 33 place des Carmes
Une vente a été recensée au 33 place des Carmes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 place des Carmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 place des Carmes, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 place des Carmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 place des Carmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 place des Carmes dans son marché local
Prix du 33 place des Carmes par rapport à la voie
Sur place des Carmes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 874 €/m², le 33 place des Carmes se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 place des Carmes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 place des Carmes se situe 19.06 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 45.05 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 place des Carmes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 33 place des Carmes est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
