7 place des Charentes, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 place des Charentes, affiche un prix moyen de 1 487 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°6 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 place des Charentes, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Les Charentes à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 6 parkings - 281 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Encombe Vineuse à 259 mètres
- - Limoges Montjovis à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée S. Valadon à 1065 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 908 mètres
- - Université de Limoges - Ecole d'ingénieurs à 870 mètres
- - Sylvia TERRADE Sud-ouest à 294 mètres
- - Ecole maternelle Montjovis à 426 mètres
- - Ecole élémentaire Montjovis à 528 mètres
Ventes au 7 place des Charentes
Les 2 ventes au 7 place des Charentes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 place des Charentes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 place des Charentes, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 place des Charentes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 place des Charentes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 place des Charentes dans son marché local
Prix du 7 place des Charentes par rapport à la voie
Sur place des Charentes, le prix moyen des appartements s'établit à 1 526 €/m². Avec un prix moyen de 1 487 €/m², le 7 place des Charentes se situe 2.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 place des Charentes par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 place des Charentes se situe 5.53 % en dessous de la moyenne de Limoges et 15.09 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 place des Charentes à Limoges
Le loyer moyen estimé au 7 place des Charentes est de 13.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.74 € à 15.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.21 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
