2 place du Poids Public, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 place du Poids Public, affiche un prix moyen de 1 632 €/m², supérieur de 1.94 % à celui du n°4 mais inférieur de 16.99 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1865, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 place du Poids Public, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1865, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 1 local - 177 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0403 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 125 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1076 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 437 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 292 mètres
- - Université de Limoges - Université à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 292 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 471 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 292 mètres
Ventes au 2 place du Poids Public
Les 3 ventes au 2 place du Poids Public donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 place du Poids Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 place du Poids Public, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 place du Poids Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 place du Poids Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 place du Poids Public dans son marché local
Prix du 2 place du Poids Public par rapport à la voie
Sur place du Poids Public, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 632 €/m², le 2 place du Poids Public se situe 15.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 place du Poids Public par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 place du Poids Public se situe 3.49 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 26.41 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 place du Poids Public à Limoges
Le loyer moyen estimé au 2 place du Poids Public est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.44 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
