3 place du Poids Public, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place du Poids Public, affiche un prix moyen de 2 053 €/m², supérieur de 4.27 % à celui du n°1 mais inférieur de 10.27 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place du Poids Public, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 55 parkings - 712 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0411 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0580 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0410 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0578 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 134 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 457 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 272 mètres
- - Université de Limoges - Université à 245 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 272 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 479 mètres
- - Ecole primaire privée Beaupeyrat à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place du Poids Public
Aucune vente n'a été recensée au 3 place du Poids Public au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place du Poids Public
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place du Poids Public, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place du Poids Public
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place du Poids Public complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place du Poids Public dans son marché local
Prix du 3 place du Poids Public par rapport à la voie
Sur place du Poids Public, le prix moyen des appartements s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 2 053 €/m², le 3 place du Poids Public se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place du Poids Public par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place du Poids Public se situe 30.43 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.9 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place du Poids Public à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 place du Poids Public est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
