1 place du Présidial, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 place du Présidial, affiche un prix moyen de 1 851 €/m², supérieur de 3.81 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.44 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1812, à dominante tertiaire, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place du Présidial, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1812, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 348 m² au sol - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000DXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus A. Dubouché à 92 mètres
- - Limoges Montjovis à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 588 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 288 mètres
- - Université de Limoges - Université à 539 mètres
- - Lycée général Léonard Limosin à 288 mètres
- - Ecole maternelle publique à 285 mètres
- - Ecole élémentaire Montmailler à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 1 place du Présidial
Aucune vente n'a été recensée au 1 place du Présidial au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place du Présidial
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place du Présidial, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place du Présidial
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place du Présidial complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place du Présidial dans son marché local
Prix du 1 place du Présidial par rapport à la voie
Sur place du Présidial, le prix moyen des appartements s'établit à 1 896 €/m². Avec un prix moyen de 1 851 €/m², le 1 place du Présidial se situe 2.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place du Présidial par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place du Présidial se situe 17.37 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 42.82 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place du Présidial à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place du Présidial est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.38 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
