11 place Fournier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 place Fournier, affiche un prix moyen de 2 022 €/m², supérieur de 4.6 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.46 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 place Fournier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Galeries à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 158 mètres
- - Limoges Bénédictins à 756 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 381 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 527 mètres
- - Université de Limoges - Université à 558 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 162 mètres
- - Ecole maternelle publique à 175 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 11 place Fournier
Aucune vente n'a été recensée au 11 place Fournier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 place Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 place Fournier, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 place Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 place Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 place Fournier dans son marché local
Prix du 11 place Fournier par rapport à la voie
Sur place Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 2 022 €/m², le 11 place Fournier se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 place Fournier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 place Fournier se situe 28.38 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 56.26 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 place Fournier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 11 place Fournier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
