9 place Fournier, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 place Fournier, affiche un prix moyen de 1 933 €/m², inférieur de 5.94 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 place Fournier, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Les Galeries à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 1 logement - 1 local - 94 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Carr. Tourny à 146 mètres
- - Limoges Bénédictins à 744 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 378 mètres
- - Collège Léonard Limosin à 539 mètres
- - Université de Limoges - Université à 568 mètres
- - Lycée général Gay Lussac à 154 mètres
- - Ecole maternelle publique à 170 mètres
- - Ecole élémentaire Les Feuillants à 227 mètres
Ventes au 9 place Fournier
Les 7 ventes au 9 place Fournier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 place Fournier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 place Fournier, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 place Fournier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 place Fournier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 place Fournier dans son marché local
Prix du 9 place Fournier par rapport à la voie
Sur place Fournier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 025 €/m². Avec un prix moyen de 1 933 €/m², le 9 place Fournier se situe 4.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 place Fournier par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 place Fournier se situe 22.81 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 49.61 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 place Fournier à Limoges
Le loyer moyen estimé au 9 place Fournier est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
