1 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 756 €/m², identique à celui du n°3 mais inférieur de 4.98 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 12 logements - 3 locaux - 10 parkings - 334 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 177 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1146 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 144 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 387 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 209 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 333 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 186 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 252 mètres
Ventes au 1 place Franklin Roosevelt
Une vente a été recensée au 1 place Franklin Roosevelt. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place Franklin Roosevelt, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 1 place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 797 €/m². Avec un prix moyen de 1 756 €/m², le 1 place Franklin Roosevelt se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place Franklin Roosevelt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 577 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place Franklin Roosevelt se situe 11.35 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.49 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place Franklin Roosevelt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 1 place Franklin Roosevelt est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.51 % sur 1 an et baissé de 9.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
