3 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 place Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 1 757 €/m², supérieur de 0.11 % à celui du n°1 mais inférieur de 4.72 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Franklin Roosevelt, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1957, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 4 parkings - 215 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0208 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus G. Péri à 189 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 145 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 393 mètres
- - Université de Limoges - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 342 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 181 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 248 mètres
Ventes au 3 place Franklin Roosevelt
Les 5 ventes au 3 place Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Franklin Roosevelt, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 3 place Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur place Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 1 799 €/m². Avec un prix moyen de 1 757 €/m², le 3 place Franklin Roosevelt se situe 2.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Franklin Roosevelt par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 574 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Franklin Roosevelt se situe 11.63 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 35.99 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Franklin Roosevelt à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 place Franklin Roosevelt est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.49 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.7 % sur 1 an et baissé de 10.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
