3 place Gustave Philippon, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 place Gustave Philippon, affiche un prix moyen de 1 775 €/m², supérieur de 1.14 % à celui du n°1 b mais inférieur de 3.48 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
49 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 place Gustave Philippon, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ruchaud-Curie.
1 niveau - 328 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0321 - Feuille 000HVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lavauzelle à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Limoges - Service commun d'information et d'orientation à 799 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 760 mètres
- - Université de Limoges - Institut d'admininistration des entreprises à 627 mètres
- - Lycée général et technologique privé Beaupeyrat à 760 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 719 mètres
- - Ecole primaire Bellevue-Naugeat à 659 mètres
Absence de ventes récentes au 3 place Gustave Philippon
Aucune vente n'a été recensée au 3 place Gustave Philippon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 place Gustave Philippon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 place Gustave Philippon, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 place Gustave Philippon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 place Gustave Philippon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 place Gustave Philippon dans son marché local
Prix du 3 place Gustave Philippon par rapport à la voie
Sur place Gustave Philippon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 816 €/m². Avec un prix moyen de 1 775 €/m², le 3 place Gustave Philippon se situe 2.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 place Gustave Philippon par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 place Gustave Philippon se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 14.96 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 place Gustave Philippon à Limoges
Le loyer moyen estimé au 3 place Gustave Philippon est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.48 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 88 750 € au 3 place Gustave Philippon à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 438 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 219 € en assurant vous-même les visites, ou 1 109 € si le professionnel les prend en charge.
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