15 place Manigne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 place Manigne, affiche un prix moyen de 2 270 €/m², supérieur de 8.56 % à celui du n°13 et du 8.56 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 place Manigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 4 logements - 59 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 180 mètres
- - Limoges Bénédictins à 997 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 231 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 520 mètres
- - Université de Limoges - Université à 282 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 231 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 424 mètres
Ventes au 15 place Manigne
Les 2 ventes au 15 place Manigne donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 place Manigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 place Manigne, 126 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 place Manigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 place Manigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 place Manigne dans son marché local
Prix du 15 place Manigne par rapport à la voie
Sur place Manigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 270 €/m², le 15 place Manigne se situe 6.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 place Manigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 place Manigne se situe 44.13 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 75.43 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 place Manigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 15 place Manigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
