19 place Manigne, 87100 Limoges
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 place Manigne, affiche un prix moyen de 2 045 €/m², inférieur de 2.2 % à celui du n°17 et du 9.91 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1783, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 place Manigne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1783, situé dans le quartier Hôtel de Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 112 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Dumas à 165 mètres
- - Limoges Bénédictins à 1009 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 246 mètres
- - Collège privé Beaupeyrat à 507 mètres
- - Université de Limoges - Université à 267 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 246 mètres
- - Ecole maternelle Léon Berland à 351 mètres
- - Ecole primaire publique Edouard Herriot à 417 mètres
Ventes au 19 place Manigne
Une vente a été recensée au 19 place Manigne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 place Manigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 place Manigne, 118 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 place Manigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 place Manigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 place Manigne dans son marché local
Prix du 19 place Manigne par rapport à la voie
Sur place Manigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 137 €/m². Avec un prix moyen de 2 045 €/m², le 19 place Manigne se situe 4.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 place Manigne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 place Manigne se situe 29.84 % au-dessus de la moyenne de Limoges et 58.04 % au-dessus de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 place Manigne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 19 place Manigne est de 14.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
