6 place Saint Etienne, 87100 Limoges
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 place Saint Etienne, affiche un prix moyen de 1 511 €/m², inférieur de 8.98 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
30 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 place Saint Etienne, 87100 Limoges
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Cathédrale à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 117 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0049 - Feuille 000EOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pl. Wilson à 264 mètres
- - Limoges Bénédictins à 781 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel privée Institut d'économie sociale familiale à 114 mètres
- - Collège Pierre Donzelot à 478 mètres
- - Université de Limoges - Université à 611 mètres
- - Lycée technologique privé Institut d'économie sociale familiale - Lycée des métiers du social et de l'accompagnement à 114 mètres
- - Ecole maternelle Les Bénédictins à 494 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Louise de Marillac à 134 mètres
Absence de ventes récentes au 6 place Saint Etienne
Aucune vente n'a été recensée au 6 place Saint Etienne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 place Saint Etienne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 place Saint Etienne, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 place Saint Etienne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 place Saint Etienne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 place Saint Etienne dans son marché local
Prix du 6 place Saint Etienne par rapport à la voie
Sur place Saint Etienne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 600 €/m². Avec un prix moyen de 1 511 €/m², le 6 place Saint Etienne se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 place Saint Etienne par rapport à Limoges et à Haute-Vienne
À Limoges, le prix moyen des appartements atteint 1 575 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 place Saint Etienne se situe 4.06 % en dessous de la moyenne de Limoges et 2.14 % en dessous de celle de Haute-Vienne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 place Saint Etienne à Limoges
Le loyer moyen estimé au 6 place Saint Etienne est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.81 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.34 % au loyer moyen estimé à Limoges, qui est de 13.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Limoges a baissé de 0.63 % sur 1 an et baissé de 9.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 381 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 749 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 585 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 550 € au 6 place Saint Etienne à Limoges, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 778 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 889 € en assurant vous-même les visites, ou 944 € si le professionnel les prend en charge.
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